Symfony Profiler

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App\Entity\Gestapp\Property {#1191
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  -name: "villa 204 m² à Mimizan plage"
  -slug: "villa-204-m2-a-mimizan-plage"
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  -annonce: """
    <h3><strong>Propriété d&#039;Exception - 8 Pièces - 204 m² à Mimizan</strong></h3>\n
    <p><strong>Idéalement située</strong> à proximité immédiate des plages et des commerces, cette propriété unique de 204 m² vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. Parfaite pour une grande famille ou pour un projet d&#039;investissement locatif.</p>\n
    <h3><strong>Caractéristiques de l&#039;Étage Principal</strong></h3>\n
    <ul>\n
    <li><strong>Superficie : 140 m²</strong> : Une grande surface entièrement rénovée, offrant tout le confort moderne.</li>\n
    <li><strong>Entrée indépendante</strong> : Préservant intimité et praticité.</li>\n
    <li><strong>Séjour lumineux avec terrasse exposé plein sud</strong> : Un espace de vie chaleureux et accueillant.</li>\n
    <li><strong>Cuisine moderne entièrement équipée</strong> : Idéale pour des moments culinaires conviviaux.</li>\n
    <li><strong>Bureau</strong> : Un espace parfait pour le télétravail ou les études.</li>\n
    <li><strong>WC indépendant</strong> : Pratique pour les invités.</li>\n
    <li><strong>Suite parentale avec salle d&#039;eau privative</strong> : offre confort et intimité.</li>\n
    <li><strong>Deux chambres supplémentaires</strong> : Spacieuses et bien agences.</li>\n
    </ul>\n
    <h3><strong>Caractéristiques du Rez-de-Chaussée</strong></h3>\n
    <ul>\n
    <li><strong>Grand garage de 64 m²</strong> : Espace sécurisé pour plusieurs véhicules ou pour du stockage.</li>\n
    <li><strong>Chaufferie de 12 m²</strong> : Espace technique et fonctionnel.</li>\n
    <li><strong>Appartement T3 indépendant (64 m²)</strong> : Actuellement loué, offrant une opportunité de revenus supplémentaires. Il comprend :\n
    <ul>\n
    <li>Un séjour avec cuisine ouverte,</li>\n
    <li>Deux chambres,</li>\n
    <li>Une salle de bain et un WC,</li>\n
    <li>Un dégagement avec rangement.</li>\n
    </ul>\n
    </li>\n
    </ul>\n
    <h3><strong>Extérieurs et Performances Énergétiques</strong></h3>\n
    <ul>\n
    <li><strong>Terrain de 1 090 m²</strong> : Un vaste espace extérieur parfait pour le jardinage, les loisirs ou des aménagements paysagers.</li>\n
    <li><strong>Système de chauffage performant</strong> : Pompe à chaleur air/eau alimentant des radiateurs dans chaque pièce.</li>\n
    <li><strong>Panneaux solaires</strong> : Une installation écologique et économique pour réduire vos électriques.</li>\n
    <li><strong>Consommation énergétique primaire : 179 kWh/m²/an</strong></li>\n
    <li><strong>Montant estimé des dépenses annuelles d&#039;énergie : Entre 2 330 € et 3 210 € par an</strong> (prix moyens indexés sur 2021, abonnements inclus).</li>\n
    </ul>\n
    <h3><strong>Prix \u{200B}\u{200B}et Informations Complémentaires</strong></h3>\n
    <ul>\n
    <li><strong>Prix \u{200B}\u{200B}du bien : 777 000 €</strong> </li>\n
    </ul>\n
    <p><strong>Un bien rare sur le secteur !</strong> À visiter sans tarder pour apprécier tout le potentiel de cette propriété d&#039;exception.</p>
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