Symfony Profiler

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App\Entity\Gestapp\Property {#1191
  -id: 251
  -ref: "2024/090509-1"
  -name: "Maison Contemporaine de Type T3, Fonctionnelle et Lumineuse – À Proximité de Mimizan"
  -slug: "maison-contemporaine-de-type-t3-fonctionnelle-et-lumineuse-a-proximite-de-mimizan"
  -refEmployed: Proxies\__CG__\App\Entity\Admin\Employed {#1335 …}
  -annonce: """
    <p>Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 2010, qui allie confort moderne et tranquillité, nichée dans un cadre verdoyant sur la commune de Pontenx-les-Forges, à seulement quelques minutes des plages et des commodités de Mimizan.</p>\n
    <hr />\n
    <h3>Description de la Maison</h3>\n
    <ul>\n
    <li><strong>Espace de vie lumineux</strong> : Profitez d&#039;un salon spacieux avec séjour ouvert sur une cuisine équipée, parfaite pour les moments de convivialité.</li>\n
    <li><strong>Chambres</strong> : Deux chambres confortables.</li>\n
    <li><strong>Salle de bains et WC indépendant</strong> : Design moderne, assurant confort et intimité.</li>\n
    </ul>\n
    <hr />\n
    <h3>Caractéristiques Techniques et Confort</h3>\n
    <ul>\n
    <li><strong>Chauffage</strong> : Plancher rayonnant électrique avec régulation thermique et programmateur pièce par pièce, pour un confort optimal et une gestion énergétique efficace.</li>\n
    <li><strong>Ventilation</strong> : Équipée d&#039;une VMC pour un renouvellement d’air frais et sain dans toute la maison.</li>\n
    <li><strong>Taxe foncière</strong> : 329 € seulement, un avantage rare et appréciable pour la région.</li>\n
    </ul>\n
    <hr />\n
    <h3>Terrain et Potentiel d’Agrandissement</h3>\n
    <ul>\n
    <li><strong>Surface de 919 m²</strong> : Un beau terrain offrant intimité et tranquillité, aménageable selon vos envies.</li>\n
    <li><strong>Possibilités d’extension</strong> : Le terrain permet une extension jusqu’à 50 % de sa surface, idéal pour vos futurs projets d’aménagements ou d’agrandissements.</li>\n
    </ul>\n
    <hr />\n
    <h3>Informations Pratiques</h3>\n
    <ul>\n
    <li><strong>Consommation énergétique</strong> : 202 kWh/m²/an.</li>\n
    <li><strong>Estimation des dépenses annuelles d&#039;énergie</strong> : entre 760 € et 1 080 € (d’après les prix de 2021, abonnements inclus).</li>\n
    </ul>\n
    <hr />\n
    <h3>Un Bien Idéal pour vos Projets</h3>\n
    <p>Cette maison moderne, avec ses espaces chaleureux et son potentiel d’agrandissement, s&#039;adapte aussi bien à un projet de résidence principale qu&#039;à un investissement locatif. Offrant un cadre de vie calme et agréable, elle saura séduire par ses nombreux atouts et son excellent rapport qualité-prix.</p>\n
    <p><strong>Une opportunité à ne pas manquer !</strong></p>\n
    <p><strong>PRIX : 209000 €</strong></p>\n
    <p>Pour mieux vous projeter dans cette maison, voici un aperçu de ses différentes ambiances à travers les photos de l&#039;annonce :</p>\n
    <ul>\n
    <li><strong>Les 9 premières photos</strong> montrent l&#039;aménagement actuel, tel qu&#039;il est chez le locataire en place.</li>\n
    <li><strong>Les 4 photos suivantes</strong> sont des projections d’aménagement réalisées avec un logiciel, pour vous inspirer des possibilités d&#039;aménagement de l&#039;espace.</li>\n
    <li><strong>Les 5 dernières photos</strong> datent de la période où le propriétaire occupait le bien, avec un style plus personnel.</li>\n
    </ul>\n
    <p>Ces images vous offrent une vision complète de la maison, pour mieux imaginer son potentiel et la personnaliser à votre goût.</p>
    """
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